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Viager Occupé - Appartement 103 m2 - Haussmannien

Le Havre (76600)

Réf : 14879

Nous vous proposons à la vente cet investissement de type viager occupé. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, en plein centre ville du Havre, cet appartement est très bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces. Ce bien d'exception de type Haussmannien se caractérise par ces belles hauteurs sous plafond, ces moulures, son balcon filant et son exposition Sud idéale. D'une surface habitable de 103m2, le logement est composé d'une belle entrée, un grand séjour lumineux et un salon confortable (soit 56 m2 de réception, possible de transformer en chambre), une chambre spacieuse, un dressing, une cuisine séparée avec espace lingerie, une salle de douches et WC séparés. Avec son DPE classé en D, il constitue un excellent investissement sans travaux de réfection. Le viager est occupé par une femme de 75 ans. Le bouquet est de 74 000 € (valeur du bien 320 000 €) et la rente viagère mensuelle est de 700€. La taxe foncière (1720€/an) sera à la charge de l'acquéreur. Les charges de copropriété sont de 1400€ par an (dont 355€ à la charge de l'acquéreur).

Prix du bien 74 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76600

Surface habitable (m²) 103,42 m²

Surface loi Carrez (m²) 103,42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Année de construction 1900

Quartier Centre Ancien

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 74 000 €

Charges 116 €

Taxe foncière annuelle 1 720 €

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